Viccelsz? Ezen a piacon? Természetesen nem. Körülbelül 5 ezer dollárral többért sikerült eladnunk, mint amennyiért 2006-ban vettük (a buborékban), és nem kell zseni ahhoz, hogy rájöjjünk, több mint öt ezret költöttünk fejlesztésekre (becsléseink szerint kb. 35 000 dollár új fürdőszobákra, új konyhára, új padlóra, új ablakokra, új tetőre, új teraszra, burkolt felhajtóra és olyan korszerűsített részletekre, mint a koronaléc és a szélesebb ajtónyílások). Itt jól jönne egy womp-womp hangeffektus.
De úgy alszunk, mint a babák, és egyenesen szédülünk a házunk eladása és az új ház vásárlása miatt. Miért? 100%-ig meg vagyunk győződve arról, hogy eljött az idő, és minden úgy történt, ahogyan kellett. Megőrültünk? Talán. De itt van a mi gondolatmenetünk:
- Az új ház havi törlesztőrészlete 200 dollárral kevesebb, mint amennyit a régi, sokkal kisebb házunkért fizettünk, köszönhetően a történelmileg alacsony jelzálogkamatoknak és az új ház nagy összegének (amit soha nem engedhettünk volna meg magunknak egy jobb piacon) . Több ház egy jobb környéken kevesebb pénzért minden hónapban? Igen, kérem.
- A régi szomszédságunkban lévő feljavítatlan házak (amelyek nagyon úgy néznek ki, mint a miénk, amikor megvettük) 30, 40, sőt 50 ezerrel olcsóbban kelnek el, mint a miénk. Tehát nem csak a projektjeink voltak szórakoztatóak és élvezetesek, amíg ott éltünk, hanem úgy tűnt, segítették a házunkat megőrizni az értékét, sőt még javítani is (annak ellenére, hogy akkor vettük meg, amikor a piac csodálatos volt, és akkor adtuk el, amikor a piac… , nem).
- Néhány napon belül ajánlatot kaptunk az MLS-en való megjelenést követően, szóval ez nagyon hálás ezen a lakáspiacon.
További részleteket szeretne? Biztos. Tudod, hogy szeretünk beszélgetni…
Mi nem house flipperek vagyunk, hanem house-imádók (innen ered a blog neve). Soha nem költöztünk be régi házunkba azzal a szándékkal, hogy felborítsuk vagy felújítsuk, csak azért, hogy élvezzük, és tökéletes otthont varázsoljunk magunknak az ott eltöltött idő alatt. És az volt. Tehát az a tény, hogy ezekkel a frissítésekkel meg tudtuk védeni a házat attól, hogy sokkal lejjebb süllyedjen egy olyan árkategóriába, ami miatt éjszaka álomba sírhattuk magunkat, valóban áldásnak tűnik. És nem feledkezhetünk meg az olcsó háztáji esküvőről sem, amelyet annak köszönhetően tudtunk megrendezni, hogy a helyszín bérleti költségvetését egy új, kövezett úttestre és macskaköves teraszra fordítottuk, amelyek jóval a nagy napunk vége után is megvoltak. Vagy a konyhafelújítás, amely egy blogot szült, és egy olyan vállalkozást szült, amely most lehetőséget ad arra, hogy mindketten otthon dolgozhassunk, és mellettünk legyen (elnézést, hogy Clara-nak hívlak – ez egy borzasztóan nem hölgyes szó).
Ráadásul könnyen láthatjuk, milyen jutalmakat rejt az új ház. Végül is nem csak eladók vagyunk ezen a vásárlói piacon, hanem vevők is. És fiú, ez egy édes idő a vásárlásra. Komoly kedvezménnyel szereztük meg új, nagyobb házunkat egy szebb környéken (több mint 40 ezret fizettünk kevesebbet, mint öt évvel ezelőtt). Ráadásul, mivel a kamatlábak elképesztően alacsonyak, potenciálisan több tízezer dollár kamat takarítható meg a kölcsön futamideje alatt. És mivel a régi házunkban volt néhány szép tőkénk, amelyet át kellett fordítanunk az új vásárlására (és ennek az alacsonyabb kamatnak köszönhetően), így jutottunk el a fent említett alacsonyabb havi jelzáloghitel-részlethez.
Ráadásul úgy gondoljuk, hogy amikor/ha a piac fellendül ki tudja, meddig, akkor nagyobb jutalmat kap az új házunk, mintha vártunk volna a régi házunk eladásával (ami talán több pénzért ment volna néhány éve, de akkoriban az új házunk nagyon kikerülhetett az árkategóriánkból, akárcsak öt évvel ezelőtt, amikor a piacon gengsztergyilkosság zajlott). És természetesen nem hagyhatjuk figyelmen kívül a legfontosabb tényeket: azt, hogy ez az új ház kielégíti a barkácsolás iránti szenvedélyünket, több teret biztosít családunknak a növekedéshez, és segíti vállalkozásunkat. Ami valójában a mindennapi dolog, ami segít az éjszakai alvásban.
De nézzük meg újra azt a teljes fejlesztésekre fordított 35 ezret, amelyből csak 5 ezret fizettünk vissza az eladási árban. A jó hír az, hogy nem mintha a fejlesztéseink egyáltalán nem szolgáltak volna bennünket. A régi szomszédságunkban lévő hasonló házak mostanában kevesebbért kelnek el, mint a miénk, mert nincs bennük olyan frissítés, mint a miénk. Valójában egy hasonló tanya a régi utcánkban (csak körülbelül három házzal odébb), amely jelentősen nagyobb, mint a miénk, ezen a nyáron 50 ezerrel olcsóbban (!!!) kelt el, mint a mi házunk. Ez hihetetlenül jó érzéssel tölt el bennünket azokkal a fejlesztésekkel, amelyekkel egykori házunkat úgy különböztettük meg, hogy ne csak megőrizze értékét, hanem még 5 ezerrel is feljebb kúszjon a buborék jó ideje óta. Tehát bár papíron úgy tűnhet, hogy 30 ezret veszítettünk attól függően, hogy mennyit fizettünk, mennyit fektettünk bele, és mennyiért adtuk el, szeretjük így nézni: az általunk elvégzett fejlesztésekkel nem csak a régi házunk értéke nem esett 50 ezerrel ebben a tróger gazdaságban, hanem kicsit javult is 5 ezerrel. Ha akarod, nevezd úgy, hogy rózsaszín szemüvegen át nézel, de ha így gondolod, ez valóban segít perspektívában tartani a dolgokat.
Ja és itt van még egy érdekes eladó ház, amelyet hitelezőnk tett. Észrevette, hogy amit a lakástulajdonosok nem kapnak meg anyagilag a fejlesztéseikből, azt visszakapják az eladási sebességtől. Például előfordulhat, hogy a vevő nem fizet sokkal többet az Ön házáért, mert gránitpultja van, de Ön sokkal gyorsabban kap ajánlatot, mint egy hasonló ház az utcában, amely sportlaminált. És minden bizonnyal ez a tapasztalatunk. 2 napig voltunk az MLS-en, mielőtt ajánlatot kaptunk, miközben egy hasonló nagyobb ház az úton négy hónapig megy kapás nélkül. És 30 ezer dollárral olcsóbban van feltüntetve!
Szeretnénk, ha jobb lenne a piac? Biztos. De nincs semmi megbánásunk. Lehet, hogy egyesek azzal vádolnak minket, hogy félig telinek látjuk a poharat (és határozottan nem hisszük, hogy mindenki az eladás mellett döntene), de ez csak néhány ok, amiért annyira örülünk, hogy az új házunkban lehetünk. éppen Clara első karácsonyára. Apropó, ki kell csomagolnunk néhány dobozt…
