Figyelmeztetnem kell, hogy a bejegyzésben szereplő képek (és a videó!) többsége nem igazán üvöltözik az újjáépítésről (inkább olyan, mint MI TÖRTÉNT AZZAL A HÁZAL?!), de valójában rengeteg előrelépés történt a duplexben. Ezért úgy gondoltuk, hogy tájékoztatunk benneteket az elmúlt hetekben fellépő tevékenységről, valamint néhány alaprajzi változásról és néhány olyan görbegolyóról, amelyet már eldobtunk.
Az eheti podcastban arról beszélgettünk, hogy a duplex miért adja ki most azt a csupasz csontok hangulatát. A rövid válasz: amikor kell újjáépíteni egy ház belsejét (mert tele van rothadással, penészgombával, termeszek okozta károkkal és néhány hibás keretezéssel), és a ház külső részét újra kell építeni (hogy a régi, rothadó burkolat és tetőfedés valóban elvégezze a dolgát), ez marad :
Mindez a bemutató megkönnyíti és olcsóbbá teszi a teljesen frissített és biztonságos rendszerek telepítését – például minden új elektromos, vízvezeték- és HVAC-rendszert, amikor eljön az ideje. Szóval igen, nevetségesen drámai folyamatnak tűnik szemtanúja lenni, de bármikor el lehet autózni a Cape Charles történelmi belvárosában zajló nagy helyreállítások legalább egyike mellett, mert valójában teljesen normális dolog idáig vinni a dolgokat. több évtizedes rothadás és nedvesség után egy olyan régi otthon falai között, mint ez.
Ha kíváncsi, nem olcsóbb az egészet leverni és újrakezdeni? Ez nem! Az alapozás és a ház bekeretezése a költségvetés legnagyobb tételei közé tartozik új ház építésekor (egy barátunk azt mondta, hogy az új háza keretezésének tétele 75 ezer!), így elkerülhetjük ezeket a hatalmas kiadásokat. a már meglévő felhasználásával. Ráadásul ezek a tengerparti házak egy történelmi negyedben helyezkednek el, így senkinek sem lenne szabad bejönnie és elpusztítani valamit, még akkor sem, ha akarna… amit szeretünk, mert olyan sok varázst őriz ezen a régi környéken.
Valójában egy nagyon hasonló csontvázképzési folyamaton mentünk keresztül a rózsaszín tengerparti ház , amelyet alább láthat a projekt egy hasonló szakaszában. Valójában ugyanaz a keretező csapat dolgozott velünk mindkét házban, és mind azt mondták, hogy a tengerparti ház még rosszabb állapotban van, mint a duplex (az alap az egyik oldalon a földbe süllyedt, és teljesen újjá kellett építeni a semmiből ). Szóval van valami izgalom a kikerülésben, igaz? Ez a tengerparti ház újjáépített része körülbelül egy évvel ezelőtt:
Az egyik oka annak, hogy a duplex bemutató drámaibbnak tűnik, az az, hogy a tetőt teljesen el kellett távolítani. A rózsaszín tengerparti háznál csak átsoroztuk a meglévő tetőt (az eredeti tetőkeret megtartásával), de a duplexnél megkaptuk a történelmi felülvizsgálati testület jóváhagyását, hogy kissé megnöveljük a tető dőlésszögét, hogy segítsük a jobb vízvezetést (tudtuk, hogy ez így lesz). hosszú távon jó választás, mivel a meglévő tető valóban hibás és szivárgott az ilyen kis dőlésszög miatt). De ez a választás azt jelentette, hogy a ház teljes tetejét le kellett szednünk, hogy a tetőt átkeretezhessük.
Miután közzétettünk néhány fotót az Instagramon, megtudtuk, hogy a házat ballonos keretezéssel építették, ami azt jelenti, hogy a külső szegecsek egészen az alaptól a tetőig mennek. A legtöbb faanyagot már nem adják el ilyen sokáig, ezért a modern házak egy szinten épülnek, és minden emelet külön platformon nyugszik minden emeleten. A Google azt mondja, hogy a ballonos keretezés népszerű technika volt az 1880 és 1930 között épült házakban, és azt mondják, hogy ez 1920 körüli.
A fenti kép közvetlenül az ablakok eltávolítása előtt készült. Ne aggódjon – megőrizzük az eredeti gyémánt rácsokat azokban a középső ablakokban, valamint azokkal a klassz, régi tetővonal alatti tetővonalakkal, amelyeket az alábbi képen láthat –, de sok más ablak csak ócska törött bakelit volt, t eredeti, így néhány szebb ablakra cserélik, amelyek valóban működnek és energiatakarékosak (mint ahogy a rózsaszín tengerparti házban tettük).
Az egyik szerencsétlen meglepetés a demó során az volt, hogy megtudtuk, hogy sokkal többet kell levetkőznünk a tornácról, mint amire számítottunk. Maga a keret instabilabbnak bizonyult, mint amire számítottunk, ezért teljesen újjá kell építeni. Fizetni!
DE… az alap benne volt jobb alakja, mint amire számítottunk, alig kellett dolgozni (körülbelül 3 000 dollárt különítettünk el a megerősítésére, minden esetre). Így át tudtuk mozgatni az alapítványi javítási pénzünket a hopp, a tornác lerobbant alapjába, és a költségvetés lényegében kiegyensúlyozta magát. Szerencsés szünet volt, ami az ilyen típusú felújításoknál ritkán fordul elő, így élvezzük a pillanatot, amíg tart!
A duplex sajnos kevesebb eredeti részlettel rendelkezik, amit meg tudunk menteni és helyreállítani, mint a tengerparti háznál. Eltekintve azoktól az eredeti gyémánt rácsoktól az emeleti ablakok középső részén és a menő, régi tető alatti tető alatt, amelyek megmentéséről beszéltünk, nincs olyan régi ólomüveg vagy hátsó lépcső, amit meg kell őriznünk. a tengerparti ház . Sok éves bérbeadás nem volt kedves ennek a helynek, így szinte mindent kicseréltek már (például a betört vinil ablakokat), és rengeteg burkolat történt, például vinillemez padló és faburkolat, amelyet a sérülések elrejtésére használtak. és nedvesség a falakban és a padlókban.
furnér újrafényezése
Szerencsére nem okoz gondot megmenteni az eredeti parkettás padlót, amelyet valamikor vinil-stick-csempével és szőnyeggel borítottak. Nem tudom kifejezni, mennyire ragacsos volt a hálószoba padlója a visszamaradt vinilcsempéktől, amikor tavaly ősszel megvettük a házat. Sherry a szó szoros értelmében elvesztette a papucsát, miközben sétált rajta.
És ha már a keményfáknál tartunk, ez egy másik rendkívül drága tétel, amelyet az eredeti anyagokkal dolgozva kikerülhetünk. Az emeleten és a földszinten található keményfa padlók újrafényezése (jaj!) sokkal olcsóbb, mint az összes új padló vásárlása.
Arról is kaptunk kérdéseket, hogyan védheti meg az eredeti parkettás padlót, amikor a ház teljesen ki van zsigerelve és nyitott az elemekre. A válasz furcsa, és teljesen ellentmondónak hangzik, de valójában csak nyitva hagyod őket. Lehet, hogy egy kicsit nedvesek a néhány nap alatt, amikor ki vannak téve, de aztán kisüt a nap, és kiszáradnak. A takarmányozásuk több kárt is okozhat a nedvesség bezárásával, ezért ez egy meglehetősen szokásos eljárás ezen a területen.
A rózsaszín tengerparti ház padlója ki volt téve (más néven, demó közben nem takarták le), és miután mindegyiket lecsiszolták és lezárták végül olyan szépek lettek . A rózsaszín házban ezeket a régi ajtókat is helyreállítottuk, ami szintén nagyon jól sikerült:
Reméljük tehát, hogy ezek a duplex padlók is ugyanolyan szépen tisztulnak.
A fenti képen a nappali látható a duplex bal oldalán, ahogy először láttuk (ne feledje, mindkét oldalon azonosak – csak tükrözve), lent pedig ugyanaz a tér látható a belső tér demózása után.
Ez ugyanaz a tér, mint amilyennek most látszik. Az összes átlós deszka csak ideiglenes támaszték, hogy a falak a helyükön maradjanak, miközben azon dolgoznak, hogy visszaszereljék a tetőt, és újrakeretezzék a belső teret, hogy minden újra felálljon. A bal hátsó sarokban rengeteg új keretre van szükség, hogy biztonságos legyen, ezért nagyon örülünk, hogy eléggé lecsupaszítottuk a dolgokat ahhoz, hogy megtaláljuk a veszélyes zónákat és orvosoljuk őket. De igen, ez most úgy néz ki, mint egy Pick-Up Sticks játék.
Természetesen az igazán drámai látvány a második emeletről volt, hiszen az éppen az ég felé nyílt, mielőtt a tetőszerkezet visszaállt. Nevezzenek nerdnek, de nem tudtam elhinni, milyen klassz volt odafent. Mintha egy óriás jött volna, és leemelné a tetőt!
De térjünk vissza a kevésbé izgalmas dolgokhoz. A görbegolyók!
A régi burkolat eltávolítása során megerősített néhány problémás területet, amelyekről ismertünk, és feltárt még néhányat. Már tudtuk, hogy a ház hátsó oldala rosszul van megépítve, a szegecsekkel ROSSZ IRÁNYUL helyezték el. Ez eredetileg egy oldalsó veranda volt, amelyet később (rosszul) bezártak, és egy furcsa kis konyhakonyhává alakították át (mosókonyhává/sártérré alakítjuk).
Még a kivitelezőnket, Sean-t is Boomerange-nel mutattuk be, milyen kevés erőfeszítésbe került az egész megrázása. Úgy értem, nézhet-e ennél hidegebbnek? És egykezes, nem kevésbé!
Tehát mindez új keretet kap, hogy rendkívül biztonságos legyen. Tudod, így az ember nem tudja többé egy karjával rázni.
A többi görbe golyó kevésbé érdekes - néhány megereszkedett a második emelet egyik sarkában (csak jobb keretezésre volt szüksége - szerencsére nem volt alapozási probléma), és néhány belső padlóburkolatot újra kellett keretezni. Valójában ezt láthatja a fenti GIF-en. Látod, hogy a padló majdnem úgy néz ki, mintha két réteg vastag lenne? Hát igen. Valaki egy belső padlót épített egy régi verandapadló tetejére, néhány 2 x 4 hüvelykes deszkával a padlót a ház többi részével egy szintre emelve. Tehát lecsupaszítjuk a dolgokat a padlógerendákig, és a megfelelő módon megemeljük a padlót – így minden vízszintes, és nem valami dupla padlózat, amely remeg és elmozdul a lábunk alatt.
A fenti képek többsége valójában két héttel ezelőttről készült, amikor első utunk visszafelé történt tavaszi szünet után . Múlt héten újra elmentünk, és meglepetés, hogy a tető már visszaállt! Nos, még zsindelyezni kell, de a keretezés és a rétegelt lemez borítás már készen van. Hiányozni fog az a sok természetes fény ott. ;)
Erről a képről nem igazán lehet megállapítani, hogy Sean, a vállalkozónk, szintén elkezdte feltérképezni az új emeleti alaprajzunkat. Mi megmutatta az elrendezés javítására vonatkozó terveinket múlt hónapban, de azt is terveztük, hogy mindent személyesen végigjárunk, mielőtt bármit is véglegesítünk. Hárman együtt sétáltunk a házban, és elvégeztünk néhány módosítást, amit Sherry az alábbi videóban felvázol (elnézést, hogy függőleges – eredetileg az InstaStories-ra tervezte, de túl hosszúra sikerült). Meg is nézheted itt a YouTube-on . Megjegyzés: ha ezt a hírfolyamolvasóban nézi, előfordulhat, hogy az eredeti bejegyzésre kell kattintania a videó megtekintéséhez.
Amint Sherry a videóban említette, mellékelem a hozzávetőleges alaprajzot, hogy láthassa az általa leírt területeket. És te tudod bővebben itt olvashat róla , beleértve azt is, hogy miben tér el az eredeti alaprajztól.
Ja és a mosókonyhában/sárban is végeztünk néhány műszakot, de ezt nem rögzítettük videón. Talán egy jövőbeli bejegyzésben vagy hamarosan egy másik áttekintésben megjeleníthetjük ezt számotokra. Ezen a hétvégén ismét visszatérünk, úgyhogy bátran jelentkezz be az Instagramon (Sherry szereti megosztani a gyors frissítéseket, amíg mi ott vagyunk az InstaStories oldalon). A felújítás egy furcsa szakaszába lépünk, ahol a frissítések vizuálisan kevésbé drámaiak ( óóó, nagyon szépek ezek az új tartógerendák! ), így előtte és utána hagyok még egyet, hogy megvakarjam a nagy változások miatti viszketésemet. Itt volt a bal oldal, amikor tavaly ősszel vásároltuk:
És itt van pár hete. Korty. De ez egy izgalmas korty. Innentől csak jobb lehet, emberek.
kamrapolcokat építeni
És a jó oldala – végre mindhárom parabolaantenna eltűnt! Hasta la vista bébi.
P.S. Ha többet szeretne megtudni arról, hogyan vásároltuk meg ezt a duplexet, mik a terveink vele, és további videós áttekintéseket szeretne látni, mindig kattintson a duplex kategóriánkba minden egyes bejegyzéshez, amit valaha írtunk róla.
