Szent tehén volt-e kérdésed az egész eladási/költözési/vételi folyamattal kapcsolatban azóta? tegnapi kis bejelentés ! Ezért úgy döntöttünk, hogy egy GYIK bejegyzés a lehető legtöbb választ ad. Eredetileg holnapra terveztük megosztani, de ti még mindig olyan dühösen külditek felénk a kérdéseket, hogy úgy döntöttünk, még ma megosztjuk ezt a srácot, és a rendszeresen ütemezett barkács bejegyzésünk reggelre felkerül. Szóval héééééé megyünk! #figyelmeztetéshosszú
K: Eladja a jelenlegi házát a tulajdonostól, mint az első házánál?
Mivel legutóbb olyan jól sikerült nekünk, nagyon örülnénk! Tehát azon kívül, hogy esetleg fizetünk néhány száz dollárt azért, hogy újra felkerüljön az MLS-re, azt tervezzük, hogy piacra dobjuk, és mi magunk is bemutatjuk (valójában már három bemutatón is volt, szóval összefontuk). Még Eladó feliratunk sincs, mivel privát bemutatókat tartunk ingatlanosoknak és érdeklődő helyieknek, akik közvetlenül megkeresnek minket, szóval ez elég furcsa. Haha!
K: Gondolt arra, hogy bérbe adja jelenlegi házát az eladás helyett? Megcsináltuk! De beszéltünk néhány ingatlanossal, akik azt mondták, hogy a környékünkön néhány kiadó ház nehezen tudott bérlőt tartani, mivel a telkek olyan nagyok (a környékünkön a bérlők általában nagyon kicsi udvarokat akarnak, így kevesebbet kell kaszálniuk /fenntartani). Ezért a hangsúlyt az értékesítésre helyeztük át, mivel úgy tűnik, hogy a környékünkön a dolgok felpörögnek ezen az osztályon (sok lakás gyorsan elkel a közelben, ezért reméljük, hogy a miénk is követi a példáját).
K: Mikor költözöl be?
Először el kell adnunk a jelenlegi házunkat, és úgy gondoljuk, hogy a bútorokkal együtt bemutatva segíti ezt a folyamatot (plusz, nem akarjuk, hogy az összes bútorunkat az új házba költöztessük, és utána megbukjon az eladás). Tehát a legjobb tippünk az lenne, hogy (remélhetőleg) júniusban költözünk be az új házunkba, bár igazából minden attól függ, hogy mikor adjuk el, és mikor van a zárási dátumunk. De már dolgozunk az új házon és a dolgok befejezésén is, így a jelenlegi házunkról szóló összes bemutató/bemutató/eladási bejegyzés mellett biztosan lesznek új házprojektek, tervek és képek. a keverékbe. Ahhh, annyira izgatott, hogy ezt írjam!
K: Várj, a jelenlegi házadat teljesen berendezve adod el!? Sajnálom! A tegnapi posztban tettem egy megjegyzést arról, hogy a bútorainkat itt akarjuk tartani, hogy gyorsabban eladhassuk, és úgy hangzott, mintha bútorozva adnánk el, de gyorsan frissítettem, annak reményében, hogy elnyomom ezt az önálló pletykát. Haha! Nem bútorozva adjuk el, csak bútort szeretnénk a házba, amikor eladásra kerül (mivel az üres házak hagyományosan lassabban és kevesebb pénzért fogynak) – de bár a bútorainkat hozzuk magunkkal, sok minden másképp lesz. helyeket az új házban, mivel az elrendezés annyira eltérő, amivel szórakoztató játéknak kell lennie!
palm springs ca tennivalók
K: Hány négyzetméter? Hogy lehet ez akkora négyzetméter, mint a jelenlegi házad, amikor sokkal nagyobbnak tűnik?! Szinte pontosan ugyanannyi négyzetméter a jelenlegi házunké, amit szeretünk (2500 négyzetméter körül van). Csak hát a mostani házunkban van egy 1000 négyzetméteres kiegészítő, ami elölről egyáltalán nem látszik, ezért majdnem olyan kicsinek tűnik, mint az első házunk (ami feleakkora volt). Mindeközben az új háznak nem rejtőzik semmi, hanem van egy második emelete, amely jól látható az utcáról, ami sokkal nagyobbnak tűnik.
K: Az új háza kívülről olyan szép, hogy nem lesz mit felújítania! Ez a vicces a vágott fényképekben. Az alábbiakban látható egy körbefutó kép, amely azt mutatja, hogy biztosan van még tennivaló. Tehát úgy gondoljuk, hogy a külső is kellemesen és elfoglalt lesz…
K: Mesélj többet arról, hogy mitől szeretted meg ezt a házat ezen a környéken. Vett volna bármilyen házat azon a környéken, vagy annak kellett volna a megfelelőnek lennie? Biztosan nem vettünk volna fel semmit a költségvetésünkből, mert mindig olyan házat akarunk, amely megfelel a családunknak (a megfelelő ház rossz környéken ugyanaz, mint a megfelelő környéken, de rossz ház). Tehát az édes pont mindkettő megtalálása volt. És amikor lehúztunk az utcán, és megláttuk ezt a babát a zsákutca végén (nulla átmenő forgalom! Klárának egy hely, ahol biciklizni kell! Bogárvadászat a Burgernek!), teljesen ledöbbentünk. És amikor a belső elrendezés nem okozott csalódást, gyakorlatilag nekivágtunk az ajánlati papíroknak. Lehet, hogy most nem olyan jól néz ki, de úgy gondoljuk, hogy nagyon szépen fog takarítani :)
K: Hogyan tartottad ezt titokban?! Ez volt a legnehezebb rész számunkra! Annyi pillanat volt, hogy minden részletet túl szerettem volna megosztani veletek, ahogy haladtunk! Ez a ház a semmiből jött elő, nagyon gyorsan. Nagyon lazán kerestünk, mivel úgy számítottunk, hogy idén nyárig (vagy később) nem lesz szükségünk valamire. Aztán láttuk, hogy eljött az a pillanat, amikor vagy nekivágunk, vagy nem baj, ha elveszítjük! És rájöttünk, hogy nem vagyunk rendben, ha elveszítjük. Valójában ősszel lezártuk (most látod, milyen nehéz volt megtartani ezt a titkot?!?!?), de milliónyi golyó volt a levegőben (egy könyvtúra folyamatban, egy csomó projekt a jelenlegi házunkhoz). amit be akartunk fejezni, mielőtt bejelentettük/eladnánk, és néhány azonnali frissítés, amivel foglalkozni kell az új házban, mint például egy szivárgó tető, egy rossz kemence, egy riasztóberendezés és egy oposszum a kúszótérben (amit nem tudunk Várja meg, amíg részletesen közzéteszi az Ön számára).
Valójában arról vitatkoztunk, hogy sokkal hamarabb kiöntjük a dolgokat, de attól tartottunk, hogy félbeszakadunk (a jelenlegi házunk befejezésére és eladására akarunk koncentrálni, de tudván, hogy sokan közületek mentálisan átköltöztek volna az új házba ). Olyan dolgokra is gondolnunk kellett, mint a biztonság (csak nem volt kényelmes, hogy elmondjuk az egész internetnek, hogy van egy új házunk, amely hosszú ideig lakatlan lesz). Így hát felhívtuk, hogy a várakozás, bármilyen kihívás is volt, a legjobb a családunknak, ennek a blognak és új házunk biztonságának. És így tudtunk összpontosítani és kiütni, hogy mit kell itt tennünk, mielőtt új ház üzemmódba váltanánk, amikor készen álltunk. Fiú, most jó érzés ebben a módban lenni. Ezt a dalt énekelve rohangáltam a házban.
K: Legutóbb ugyanazon a napon zárta be jelenlegi házát, amikor az új tulajdonosok bezárták a régi házat, de ezúttal Ön vásárolta meg az új házat, mielőtt eladta jelenlegi házát. Mi történt ebbe a döntésbe? Miután 100%-ig biztosak voltunk abban, hogy ez a Ház, tudtuk, hogy ha olyan eséllyel teszünk ajánlatot, hogy el kell adnunk jelenlegi házunkat, az gyengítené az ajánlatunkat. És nem akartuk elveszíteni azt a házat! Valójában volt egy másik ajánlat is rá, így tudtuk, hogy erős és meggyőző ajánlatot kell kapnunk, hogy megkapjuk, és nem akartunk a kikiáltott árat meghaladóan ajánlani, ezért úgy döntöttünk, hogy ha nem akarjuk eladni a házunkat tegyen meggyőző ajánlatot. Nagyon örültünk, hogy a bank végre elismert mindkettőnket főállású egyéni vállalkozónak (közel 3 éve csináljuk ezt a blogot teljes munkaidőben együtt), ami egészen más volt, mint amikor megvettük az első és a jelenlegi házunkat. (erről bővebben itt ). hívás.
Nyilvánvalóan nem szórakoztató két jelzálogkölcsönt hordani bármilyen időtartamra. De licitálás előtt háromszor ellenőriztük a megtakarításainkat, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy tudjuk kezelni, és találtunk más módokat a megtakarításra. Például, ha el tudjuk adni a jelenlegi házunkat a tulajdonos által, mint az első házunkat, akkor többet spórolunk magunknak, mint az összes többlet jelzáloghitel-fizetés együttvéve (mivel nem kell eladói ügynöki jutalék fizetése). Ráadásul ezek az egymást átfedő jelzáloghitel-fizetések segítenek visszafizetni a hitelünket (jaj, tőke!), tehát nem olyan, mintha a pénz visszatérne (például bérlés vagy eladói csekk megírása).
K: További részletekre van szükségem! Tudjuk, és alig várjuk, hogy megadjuk nekik. De kérjük, vegye figyelembe, hogy nem fogunk bizonyos azonosítási részleteket megvitatni a blogunkon (például, hogy melyik környéken található, vagy konkrét információkat a bezárásunkkal kapcsolatban), mert meg akarjuk őrizni a magánélet bizonyos látszatát, ezért ellenállunk a túlzott oszd meg ezúttal ezzel kapcsolatban! Tudjuk, hogy megértik, hogy bizonyos személyes adatokat titokban kell tartanunk, és nagyra értékeljük mindazokat, akik ezt tiszteletben tartják. Naivak lennénk, ha azt gondolnánk, hogy valaki nem ásná elő az infót, ha nagyon akarná (az ingatlanok nyilvánosak), de nem fogunk senkinek ezüsttálcán átadni. Haha! Szerencsére a jelenlegi címünk még azelőtt kiszivárgott, hogy 2010-ben ebbe a házba költöztünk, és nem volt még semmi bajunk, és a riasztórendszerünk is elképesztő nyugalmat biztosít nekünk (mondjuk, hogy beszél hozzánk és néz ránk). És akkor ott van a mi vad őrzőkutyánk…
K: Mikor épült? Hány hálószoba és fürdőszoba van benne? 32 éve épült, és 4 hálószobája és 2,5 fürdőszobája van (tehát valójában egy káddal kevesebbet kell kitakarítanom). Az első emelet fő fürdőszobája egy fél fürdő, amiről már álmodozom, hogy újracsináljam… ha leszedjük az összes tapétát!
K: Mit gondol, mennyit fog keresni jelenlegi házának eladásával a benne végzett fejlesztéseknek köszönhetően? Ez egy jó poszt lenne! Akárcsak ez a poszt amit az első házunk eladásakor megosztottunk, nagyon izgatottak vagyunk, hogy lássuk, hogyan sül el az egész, és minden részletet elárulunk arról, hogy mennyit fektettünk be ebbe a házba a lakásfelújítások során, illetve, hogy ezek a fejlesztések mennyiben befolyásolták az eladási árat. A jelenlegi házunk iránti érdeklődés alapján (három bemutatónk is volt!) úgy tűnik, hogy az ingatlanosok úgy gondolják, hogy a jegyzési árunk jó, ezért reméljük, hogy ezúttal akár egy kis haszon is lesz benne!
K: Szomorú elhagyni Clara nagy lányszobáját anélkül, hogy beköltözne? Attól kezdve, hogy 2010-ben beköltöztünk, azt a szobát mindig játszószobának szántuk (bár 2 évre valahogy ócska szobává változott, hopp!), szóval fantasztikus volt végre élvezni ezt a helyet és használni. ahogy mindig is terveztük. Még ha Clara még nem is áll készen arra, hogy bent aludjon, rengeteg játékidőt írt be oda, és ha beköltözött volna, akkor lenne egy üres gyerekszobánk, így akárhogy is tudtuk, hogy nem tud aludni. mindkét tér, így az egyik játszószoba, míg a másik a hálószobájaként szolgál. Az a jó, hogy a falakon kívül minden velünk van, így mivel nem csináltunk semmi szerkezeti elemet (például beépített kiemelőfalat vagy emeletes ágyrendszert), és nem borítottuk be a falakat semmiféle díszes dologgal, ami mögötte marad. (pl.: menő tapéta vagy egy nagy falfestmény) mindez nálunk az új házba kerülhet.
K: Mi a helyzet azokkal a dolgokkal, amiket ezzel a házzal tettél, és nem vihetsz magaddal? Mint a filléres csempe, az új kandalló és a pergola? Szeretjük, szeretjük, szeretjük ezeket a dolgokat, és határozottan szomorúak leszünk, ha elhagyjuk őket, de mi magunk csináltuk – ami azt jelenti, hogy bármikor újra foglalkozhatunk velük (és új módokon megváltoztathatjuk őket) az új házhoz, ha ott akarjuk. Egyszerűen balekok vagyunk, hogy szeretetet mutassunk egy háznak, ezért soha nem akarnánk sehol élni, és visszafognánk a dolgokat, csak mert nem vihetjük magunkkal (nekünk néha a móka fele a móka). Szóval jó az időnket ezekkel a szépségekkel tölteni, miközben a házban élünk, és tudjuk, hogy élni fognak. Mélységesen megvigasztal az a tény, hogy mindig el tudunk autózni és integetni a pergolánál. Igen, ez biztosan meg fog történni.
K: Szívesen látnék egy bejegyzést, amely arról szól, hogy a közelmúltbeli projektjei közül melyiket valósította meg viszonteladási érték érdekében, és miért választotta őket. Szinte minden, amit mostanában csináltunk, több mint egy éve szerepel a tennivalóink listáján. Tehát ezek nem olyan dolgok voltak, amelyeket viszonteladás céljából felvettünk a névsorunkba, hanem csak olyan dolgok voltak, amelyekről tudtuk, hogy szívesen foglalkozunk vele, sokukkal már a beköltözésünk napjától kezdve. Így már kevésbé volt szó arról, hogy mely projekteket választjuk. viszonteladás (valójában egyik sem), és többet is arról, hogy a teendőink listájáról mely projektekkel úgy döntöttünk, hogy továbblépünk. Például nem ártana egy raktárhelyiséget hasznos játszószoba átalakítani és a járda vonzerejét növelni, de a kandalló dupla burkolata (amely kőműves és kivitelező bevonásával járna, mivel teherhordó) inkább olyan érzés volt, mintha tovább maradnánk. tételt szívesen elkészítenénk. Tehát volt néhány olyan dolog, amiről úgy gondoltuk, hogy most nem volt értelme pénzügyileg megtenni, de nagyjából mindent megtettünk a teendőink listáján, amit reméltünk. Megosztjuk Listy McListerson utolsó összefoglalóját, mindent leellenőrizve, és az aljára azt tervezzük, hogy az összes olyan szép tételt elhelyezzük, amelyeket kihagytunk – de titokban reméljük, hogy az új tulajdonosok végül megteszik, így összeomolhatunk. őket. Haha!
K: Hiányozni fog egy ranch kényelme, és hogy minden egy emeleten legyen? Úgy gondoljuk, szórakoztató lesz kipróbálni egy teljesen új házelrendezést, mivel az első és a második házunk nagyon hasonlított egymáshoz. És biztos vagyok benne, hogy rengeteg dolog hiányzik majd a tanyából, de izgatottan várjuk, hogyan működik egy kétszintes ház a családunk számára. Imádjuk, hogy a mosókonyha a második emeleten található az összes hálószobával együtt, ami az egyik dolog volt, amit nagyon szerettünk a tanyákon (nem hordani halom szennyest a lépcsőn fel és le).
Titkon abban is reménykedünk, hogy az emelet segít majd elválasztani a munkát a családi dolgoktól, ezért úgy gondoljuk, hogy bevezetjük a laptopok tilos szabályát. Mivel a jelenlegi házunkban csak húsz lépésnyire vagyunk az irodánktól, amikor kikelünk az ágyból, jó lesz egy egész emeletnyire lenni tőle az új házunkban. És fantasztikus lesz, ha nem kell az egész házat kitakarítanunk, amikor odajönnek az emberek (ha csak a fő szinten vannak, bezárhatjuk a hálószoba ajtaját az emeleten, és figyelmen kívül hagyhatjuk a rendetlenséget, mint amikor kettesben nőttünk fel. emeletes házak, haha).
Tyűha! Szóval ennek így kell lennie! Remélem, ez segített srácok. Alig várjuk, hogy megosszuk veletek az alaprajzot és az őrült tapétákkal és kék díszítéssel megrakott képeket, miközben befejezzük a dolgokat a jelenlegi házunkban, és eladjuk a babát. Drukkolás…
