Ha még nem hallottad a hírek : duplázunk a beach house osztályon. A dupla részt pedig szó szerint értem, mert elment az eszünk és vettünk egy DUPLEX-et!
Ha tegnap elkaptad podcastunkat, már tudod ennek a történetnek a miértjét, hogyanját és hovatartozását. Az ár megfelelő volt (még le is kaptuk 30 ezerrel), a hely fantasztikus (közel a parkhoz, üzletekhez és néhány háztömbnyire a strandtól), és nem éreztük, hogy valaha is megengedhetnénk magunknak ekkora házat. nagyszerű hely, ha sokáig várnánk. Ebben a kisvárosban csak annyi megfizethető rögzítő-felsőrész áll rendelkezésre, mielőtt mindent felújítanak, és kiárazunk (ezért 220 000 dollárt fizettünk, ami oldalanként 110 000 dollárra csökken – ami olcsóbb, mint a rózsaszín !).
A podcastban azonban még sok más található a sztoriból (meghallgathatja az alábbi lejátszóban), beleértve azt is, hogy néhány hétbe telt, míg elértük a varázsát, és hogyan tesszük mindezt anyagilag (spoiler: sikerült fizessük ki a jelzáloghitelünket itt, Richmondban – és megosztunk részleteket arról, hogyan csináltuk ezt).
De ha még nem volt lehetőséged meghallgatni, akkor itt van számodra rengeteg részlet, fotó és akár két videós körút is. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Is,WhoHidesWindows?!
Az alapok
Ez egy másik történelmi fixer felső a furcsa Chesapeake-öböl melletti Cape Charles városában, Virginia keleti partján. Többet beszéltünk arról, hogy miért estünk keményen Cape Charles-nak, amikor mi megosztotta rózsaszín házvásárlásunkat tavaly (és a tisztánlátás kedvéért ebben a bejegyzésben rózsaszín háznak fogom hívni). Nem csak a duplex van benne ugyanaz a város mint a mi rózsaszín házunk, valójában be van kapcsolva a ugyanaz az utca – csak két ajtóval lent!
Igen, a két házunkat csak egy ház választja el (az, amelyik volt szerepelt a HGTV-n ). Ez az utca nagy szerepet játszott abban, hogy miért vettük meg a rózsaszín házat, köszönhetően az üzletekhez/parkhoz/strandhoz való közelségének, így az elhelyezkedés is HATALMAS oka volt annak, hogy vonzódtunk a duplexhez.
Mindig is tudtuk, hogy nem a rózsaszín ház lesz az utolsó nagy projektünk, de nem mondhatom, hogy arra számítottunk, hogy belevágunk egy másikba egészen ezt gyorsan. De a rózsaszín házunkon végzett munkánk során hónapok során észrevettük, hogy milyen korlátozott a készlet a Cape Charles-i házakban, amelyek megfelelnek az árkategóriánknak. Így ennek a duplexnek a jó elhelyezkedése és ára egy kicsit felgyorsította terveinket – és hiába voltunk eleinte ellenszenvesek ezzel a házzal szemben, egyszerűen nem tudtunk tovább küzdeni ezzel az érzéssel. A dang duplexet akartuk. Rosszul.
hova akasztod a függönyrudakat
Egy másik projekt izgalmán túl a duplexnek gyakorlati értelme is volt:
Ráadásul, mivel már megalapítottuk a Cape Charles-i vállalkozóinkat, és a rózsaszín ház elkészítése közben kidolgoztuk a folyamat néhány hibáját, ez a projekt SOKKAL kevésbé tűnik ijesztőnek, mint az első körünk.
A turné előtt
A duplex közvetlenül a közepén van felosztva, és mindkét oldal a másik tükre az elrendezésben, de NEM az állapotában, a megjelenésében vagy az illatában. Az egyik oldala pontosan olyan szagú, mint annak a lakásnak, amelyet egy évre béreltem Queensben (és nem, ez nem dicséret). A ház korábban hosszú távra bérelt ingatlan volt, de a bérlők mindkét oldalról a nyár elején elköltöztek, mielőtt a tulajdonos eladásra bejegyezte volna. Kezdjük tehát a BAL OLDAL videós körútjával, mivel tegnap ezt mutattuk be podcast-műsorunk jegyzeteiben. * Megjegyzés: ha igen hírcsatorna-olvasón keresztül történő megtekintéskor előfordulhat, hogy át kell kattintania a videólejátszó megtekintéséhez.
Ha most nem tudnád megnézni a videót, lentebb vannak fotóim – de először itt van a (rövidebb) videós körút a JOBBRA, ami valamivel jobb állapotban van. Ja, és figyelem, ebben van egy füstérzékelő sípolója, szóval ha van egy kutyája, aki kiakad a cuccon (tapasztalatból beszélünk), akkor érdemes feltenni egy fejhallgatót. * Megjegyzés: ha igen hírcsatorna-olvasón keresztül történő megtekintéskor előfordulhat, hogy át kell kattintania a videólejátszó megtekintéséhez.
A Bal oldal
Ahogy a videókon is láthattad, mindkét oldal közvetlenül a lépcsőházba nyílik. Reméljük, hogy ki tudjuk nyitni a nappali falát, hogy több természetes fény jusson be a lépcsőkbe, és kevésbé érzik magukat szűknek. Tudod, valahogy mint ez .
Az ajtóból be lehet lépni a nappaliba, ami elég tisztességes méretű. A padlók jobb állapotban vannak, mint amilyennek látszanak, így tudjuk, hogy gyönyörűen fényeznek (ne bánja, hogy a szőnyegpadló ráragadt). És látod a mennyezet buborékos részét a ventilátortól balra? Ez egy szivárgás, rajta némi penész. Lefelé halad a falon, és valójában egy lyuk van a burkolat felett, ami akkora, hogy beledughatod a karjaidat. te tudott de nem önkénteskedem.
A nappalin túl van egyfajta étkező, amelyhez egy szűk konyhás konyha kapcsolódik. Spoiler figyelmeztetés: nem tartjuk meg a hűtőszekrény helyét vagy a díszítés színét.
A konyha durva állapotban van. Úgy tűnik, hogy egy korábbi oldalsó verandába van beszorítva, és egy kis sötét folyosóhoz csatlakozik hátul egy régi vízmelegítővel és egy ajtóval, amely a hátsó udvarba vezet. Tehát mindenképpen szeretnénk újragondolni ezt az elrendezést, hogy funkcionálisabbá tegyük.
Valójában a teljes földszinti elrendezést szeretnénk finomítani, hogy funkcionálisabb legyen. Sherry megemlítette, hogy a videóban megpróbált beépíteni egy hálószobát, de a felvétel óta egy másik tervet készítünk, amely az összes hálószobát az emeleten tartja, és nagyobb konyhát, nappalit, étkezőt, fürdőszobát és mosókonyhát eredményez. itt helyette. Mi ez a régi mondás? Az első ötleted ritkán a legjobb ötleted. Igazság.
Továbbhaladva… jelenleg két hálószoba és egy fürdőkád van az emeleten, amelyek mind a lépcső tetején található kis lépcsőn vannak.
Az emeleti szobák meglepően nagyok, ezért úgy gondoljuk, hogy egy harmadik hálószobát (és talán még egy második fürdőszobát is) be kell szorítani, ha átalakítjuk a dolgokat. Íme az első hálószoba:
A hátsó hálószoba ugyanazt a faburkolatot kapta, mint az elülső hálószoba (csak fehérre van festve), valamint ugyanazok a négyzet alakú habos mennyezeti panelek, amelyeket a tényleges gipszkartonra vagy vakolatra ragasztottak. Van egy működő elméletünk, miszerint valaki sok évvel ezelőtt egyre több burkolattal álcázta a problémás területeket: tapéta, hab mennyezeti panelek, hamis faburkolatok stb. Szóval ki tudja, mit találunk mögöttük, de a rózsaszín ház megtanított minket jól. Nem félek a no ghosts duplextől.
A fürdőszoba a két hálószoba között helyezkedik el, és ismét rendkívül nagy a ház teljes méretéhez képest. Ezenkívül furcsán hosszú háromszög alakú, ezért szeretnénk megtalálni a módját, hogy két jobban elrendezett fürdőszobára oszthassuk. Még mindig vázoljuk az alternatív alaprajzi lehetőségeket, ezért megosztjuk azokat, amikor valami olyasmire bukkanunk, amiről úgy gondoljuk, hogy működhet.
Itt egy másik szemszögből. Rossz, hogy nagyon szeretem a zuhanyajtók kezelését? Olyan, mint egy szerény matrica.
A jobb oldal
Bár a két oldal elrendezése azonos, ennek az oldalnak a megjelenése és állapota valamivel jobb. A nappali pedig zöld és kék díszítéssel teszi érdekessé a dolgokat. Furcsa módon van egy mennyezetszivárgás a külső fal mentén, akárcsak a másik oldalon, de az alábbi felvételen pont kilóg a keretből.
Ezen az oldalon is található egy hűtőszekrény, amely csak lóg az étkezőben, és némi műzöldség (tudod, Sherry szeret egy vagy tíz műnövényt).
hogyan kell festeni egy karmos lábfürdőt
Az emeleten a dolgok ragadóssá válnak. És ezt szó szerint értem. Az itteni padlókon egy vékony ragasztóréteg van, amely minden lépésnél megragadja a cipőjét. Úgy tűnik, hogy néhány lepattogzott vinillapkától származik, de a ragadósság gyanúsan a megmaradt bakelitlapok TETEJÉN folytatódik. Rétegről rétegre rétegre, srácok. Ez egy téma.
Én személy szerint még be sem mentem teljesen ebbe a szobába, mert annyira ragacsos. Sherry bátrabb nálam, de alapvetően széttépte a papucsait, amikor először körbejárta ezt a házat az ingatlanossal. Az első percben mulatságosnak, majd egyszerűen vadnak írta le, ahogy küzdött, hogy ki- és kipattanjon onnan anélkül, hogy ragasztó lett volna a lábán.
A ragadósság a szőnyegnek köszönhetően a hátsó hálószobánál megszűnik. És nem mondhatom, hogy utálom a falszínt itt. Ez amolyan hangulatos padlizsán. De amint a videón is látható, úgy gondoljuk, hogy a hab mennyezeti panelek és a hamis faburkolat mögött van némi rothadás/nedvesség okozta kár – de a világoson, mivel az egyik sarokban egy tégla kémény is rejtőzik, így reméljük, hogy kiderül. amikor lehúzzuk az összes többi burkolatot.
Az ezen az oldalon lévő fürdőszobában valójában egy karmos lábú kád található. Ha nem a rózsaszín házban lévő kádunk rendbetétele előtt állnánk, nagy a kísértés, hogy ellopjam ezt a házat, mivel az induláshoz sokkal jobb állapotban van. Ez a fürdőszoba (és a másik oldalon lévő is) olyan nagy és furcsa formájú, hogy egy 5 x 7 hüvelykes szőnyeget le lehetne ejteni a padlóra, és nem ér hozzá semmihez. Olyan, mint egy korcsolyapálya, amelyet nem használnak ki. Tehát ismét a játék neve az, hogy visszahozza ezt a helyet a régi dicsőségébe, megfosztja az összes furcsa kiegészítőt, amely elrejti/takarja a különféle dolgokat, és átkonfigurálja a dolgokat, hogy egy kicsit értelmesebb legyen, és remélhetőleg sok is legyen. inkább úgy, ahogy ezt a házat eredetileg elhelyezték.
Ezt a túrát a bejárati ajtó lépcsőn lefelé néző kilátással fejezem be (ne bánjátok a mylar Happy Birthday ballont, amely a ház ezen oldalán lakik – ez olyan, mint a piros Pennywise léggömb kevésbé baljós változata). Képzelje el a lépcső falának bal oldalát lehúzva úgy, hogy az a nappaliba nyíljon (megint mint ez ). Vállalkozónk úgy gondolja, hogy meg tudjuk csinálni, ezért alig várjuk, hogy elkezdjük.
A terv
Jelenleg ennek a felújításnak az izgalma/álmodozás szakaszában vagyunk. Egyelőre nem tervezzük, hogy elkezdjük a falak ledöntését, mivel először a rózsaszín házon próbálunk összecsomagolni néhány dolgot (annyira közel van a készhez, hogy megkóstolhatjuk!). De amint láthatja, minden bizonnyal azon gondolkodunk, hogyan nézhet ki ez a ház, és hogyan tudnánk megadni neki a szükséges szeretetet. Mert ehhez komoly szerelem kell. És egy komoly szagtalanítás is. Senki sem biztos abban, hogy pontosan mikor építették (egy helytörténész az 1880-as évekre tippelt, ami talán egy szakasz, de tudjuk, hogy legalább 100 éves), és minden bizonnyal látott néhány dolgot az évek alatt.
Terveink szerint ugyanazzal a vállalkozóval dolgozunk együtt, mint a rózsaszín háznál (ő már a padlólemezeken agyal velünk!), mivel sok ugyanazt az egész házat érintő frissítést kell elvégeznünk, mint a rózsaszín háznál: minden új vízvezetéket & elektromos, új HVAC rendszer, új tető és iparvágány… A MUNKÁK. De a fő döntéseink az eltoláskor a következők: (1) hogyan maximalizáljuk az alaprajzot és (2) hogyan tegyük vonzóbbá az előlapot.
Néhány háztömbnyire egy másik duplexre is rábukkantunk, amely segített megtudni, hogy a miénk hogyan illeszkedik a városba, ha megjavítjuk. Képzelje el ezt mentazöld redőnyökkel és ajtókkal mint ez - vagy talán fa ajtók és ezek a redőnyök ? Vagy talán ez a szín a redőnyökhöz ? Kérem, álljon készen, mert inkább a papucsokat használjuk, mint Sherry ragacsos papucsait, akik megpróbálnak kijutni abból a hálószobából. Olyan volt, mint az emberi légypapír, emberek.
A fenti háztól eltérően, amelynek megvannak az eredeti díszítő részletei (milyen fantasztikus ez a díszes díszítés a veranda mennyezete alatt?!) megtudtuk, hogy a házunk díszítőelemei messze nem eredetiek, és valószínűleg nemrégiben adták hozzá – különösen a kocsit. kerekek), tehát úgy gondoljuk, hogy ez menni fog. De középen vannak azok a klassz gyémánt ablakaink, amelyeket, értsd meg, jelenleg rétegelt lemez borítja (!!!), hogy több szekrényhely legyen. Semmi esetre sem maradnak elfedve ezek a dolgok!
Szóval ott a lefutás. Még sok infót, fotót és videót fogunk megosztani, ahogy haladunk, és nagyon köszönjük mindenkinek, aki tegnap ennyire izgatott és biztató volt a hír miatt. Kicsit még mindig úgy érezzük, hogy elment az eszünk, de a lelkesedésed (és a kiáltásaid őrültek… de én benne vagyok!) nagy mosolyt csalt az arcunkra. Szóval, amikor egy hónapig keresztbe áll a szemünk a fürdőszobák és a konyhák kétszeres csempézésétől, azt akarom, hogy hajoljon közel, és azt suttogja, hogy azt mondtam, őrült vagy.
